近日，岛城下发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》，着重解决外墙、外窗、屋面、卫生间楼地面、地暖楼地面渗漏和现浇楼板、填充墙体、地暖楼地面裂缝等常见质量问题。力争在五年内使上述质量问题得到有效控制。据了解，建设单位作为工程质量的第一责任人，应对工程质量负总责。发现有违法违规行为的，调查取证后移送执法部门处理。

　　开发商是质量第一责任人

　　据了解，针对住宅普遍存在的地面渗漏、墙体裂缝等质量通病，岛城有关部门确定在全市住宅工程中开展渗漏、裂缝等常见质量问题防治工作，着重解决外墙、外窗、屋面、卫生间楼地面、地暖楼地面渗漏和现浇楼板、填充墙体、地暖楼地面裂缝等常见质量问题。

　　在责任界定方面，建设单位作为工程质量的第一责任人，应对工程质量负总责。按照要求，建设单位在施工现场应设立质量管理机构并配备足够的专业技术人员，每月组织施工单位、监理单位分管负责人对项目质量检查不得少于2次，并将检查记录及整改落实情况悬挂在施工单位现场会议室《检查公示栏》上。

　　“建设单位应严格按照施工图审查机构审查批准的设计图纸组织施工，不得擅自变更设计文件，不得肢解发包工程，不得明示或暗示使用不合格建筑材料，不得任意压缩合理工期，按合同约定及时拨付工程款，主动实行优质优价，为常见质量问题防治创造有利条件。组织工程竣工验收时，应将常见质量问题防治情况作为竣工验收的重要内容，发现存在渗漏、裂缝等常见质量问题的，整改后方可验收交付使用。”工作人员介绍说。

　　监理单位对建筑质量的作用至关重要，按照要求，监理单位应对易产生质量问题的部位或工序，加强旁站和平行检验，特别是要做好屋面、卫生间楼地面蓄水、外墙外窗淋水试验和采暖管道压力试验等重要使用功能的检查工作。应对建设单位、施工单位违反工程建设强制性标准以及不严格落实《导则》各项要求的行为，及时发出整改通知或责令停工;制止无效的，应及时上报工程所在地质量监督机构。

　　五年内有效控制“楼裂裂”

　　据了解，岛城有关部门有意力争在五年内将上述质量问题得到有效控制，提升住宅工程总体质量水平。

　　除了监理单位的监督之外，下一步，各区市建设行政主管部门将把住宅工程常见质量问题防治作为住宅工程建设管理工作的重点内容，加强对建设、设计、施工、监理单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和常见质量问题防治情况的监督检查，加大责任追究力度，强化参建各方主体责任落实。

　　在分户验收监督抽查方面，各工程质量监督机构要对分户验收情况监督抽查，组织开展对分户验收工作的比对性复核。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或工程存在较多常见质量问题的，工程不予竣工验收，对责任单位和责任人予以全市通报批评，并给予考核扣分处理。

　　在整改不力的处罚上，在建工程责令停工整改，不按要求整改的，不得组织工程阶段性验收，不予竣工验收备案，不得交付使用。已竣工交付使用的工程，因渗漏、裂缝等质量原因出现3起及以上质量投诉的，对各方责任主体法定代表人进行约谈;对因处理不当引发重复、越级、群体上访的工程，进行网上通报曝光，对各方责任主体进行考核扣分，对责任单位的在建工程项目实施重点监控。造成严重社会影响的，予以全市通报批评。工程不得参与各类质量奖项评选，已取得质量奖项的予以取消。有违法违规行为的，调查取证后移送执法部门处理。

　　◎相关新闻施工现场六大安全隐患曝光

　　记者从市城乡建设委建管局获悉，近期，市城乡建设委建管局组织开展了以深基坑、起重机械、脚手架与模板支撑体系等重大事故隐患源为重点内容的专项检查。通过检查发现，部分企业主体责任不落实、施工现场存在诸多安全隐患。

　　据介绍，检查发现的问题分为六大方面：1.建设单位未定期组织监理、施工等相关单位对施工现场进行安全检查，现场存在安全隐患;2.施工企业安全生产责任制和安全管理制度落实不到位，未及时督促项目部对施工现场安全隐患进行整改;3.监理企业履行安全职责不到位，未对施工现场易发事故的危险源进行重点监督和检查，现场安全监理工作力度不够;4.未严格按照深基坑方案组织施工，基坑超深开挖，支护质量差，导致基坑支护体系监测数据超过报警值，严重的出现基坑护壁塌方现象;5.脚手架未按规范和方案要求搭设，拉结点不足不牢，临边防护不到位;6.扣件式钢管模板支撑系统纵横向拉结及剪刀撑设置不到位，扫地杆设置不足，立杆违规拼接问题突出等。