电梯显示失灵

　近日，海口金都花园的住户向本报反映称，小区的电梯老旧且维护不到位，出现了不少问题，存在安全隐患。对此，该小区物业表示，之前曾向业主提议集资更换电梯，但没有业主愿意出钱。昨日，海南省特种设备检验所相关人员对该小区的四部电梯进行了检验，共发现9处问题，当场给物业下达了检验意见通知书，要求8个工作日内进行整改。

　记者张野文/图

　业主：小区部分面积划进道路改造范围，补偿金不知去向

　金都花园小区的住户主要反映了三个问题，首先是电梯零部件老化，运行起来声音很大；其次是电梯备用发电机损坏，只要一停电，电梯马上停止，因此发生过电梯关人事件；最后，电梯没有超载报警功能，“即使里面塞了20名成年人，电梯也不会报警。”

　昨日记者来到金都花园，该小区两栋楼各有两部电梯，据住户反映，这四部电梯确实经常出问题，“虽然有两部电梯，但常常只有一部在运行，有时候电梯门开不了，有时候开了关不上。”还有住户称，去年有一名清洁工坐电梯时，电梯突然下落，“差点把命丢了”。

　记者乘坐电梯体验发现，部分电梯反应迟钝，开关门时快时慢，有的按键和楼层显示屏幕有损坏，其中一栋楼的电梯，不管处于几楼，显示屏一直显示在18楼。“如果电梯运行的话，楼上的发动机就嗡嗡作响，声音很大，晚上睡觉都睡不好。”住在18层的业主说。记者在18楼观察发现，顶楼的机器声确实很大，而且两部电梯有两个发动机，如果同时响起，其他楼层都可以听见。

　业主还反映，2011年政府进行道路改造，金都花园小区一半左右的面积被划进市政道路扩建范围，有一笔数目不小的补偿金，可以用来更换电梯，但是目前这笔钱去向不明。

　物业：曾提议集资更换发电机，业主不愿意；道路改造后接管小区，没拿过补偿金

　走访过程中，海南省特种设备检验所的工作人员和维保公司工作人员正好来该小区检验电梯，“这里的电梯确实存在一些问题，你看这个滑轮上的胶皮都快磨完了，这就容易导致开关门不顺畅。”检验员指着电梯井内的一个滑轮告诉记者。

　随后，记者跟随检验员来到该小区的物业管理处，经检查，该小区的电梯管理员相关证件和电梯半月维护保养记录都没有问题。据物业负责人介绍，小区的电梯都是工作20年以上的老电梯，确实会出现一些故障，但他们会定期检查维修。“但是，小区没有公共维修基金，所以维修电梯的费用都是物业承担，随着电梯使用时间越来越长，出现的毛病也越来越多，资金也开始紧张。前段时间，我们在小区里贴通知，希望业主集资更换发电机，几个月过去了，都没有人愿意交钱。”

　对于业主说的补偿金问题，物业公司表示并不知情，“我们是2012年才接管这个小区的，钱肯定不在我们这里。”该物业负责人表示。

　检验员当场下达特种设备检验意见通知书，要求物业8个工作日内进行整改

　随后，检验员给物业公司列出了9项电梯存在的问题，并现场下达了特种设备检验意见通知书，“按照规定，我们给物业8个工作日的时间整改；如果不整改，我们会将情况上报，由相关执法部门停止电梯的使用。”

　对于业主反映的电梯没有超载报警功能，检验员表示，有的电梯确实会有这个问题，“电梯如果超载，轿厢会与下方的接触点接触从而触发报警，但有些电梯使用时间长了，轿厢与接触点的缝隙变大，所以没法触发报警。”对于此问题，检验员也交代维保公司找重物检验，如果存在，马上整改。

　“电梯出问题，一方面是使用时零部件磨损造成的正常损耗；另一方面是人们不爱护电梯，不文明使用电梯造成的。”检验员表示，很多小区的业主认为电梯是物业管的，使用时不懂得爱护。“如果电梯出现故障，把人关在里面其实是一种保护。”检验员介绍，现在电梯都是微电脑控制，并且有故障自我修复功能，如果乘坐电梯时突然停止，不要慌张，安静等待救援。